Matapitosboss
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BCP dá descontos aos clientes que amortizem antecipadamente o crédito à habitação
O BCP tem em curso um programa de encorajamento às amortizações antecipadas de crédito à habitação, eliminando as penalizações e oferecendo um bónus sobre o capital amortizado, que começou como projecto-piloto mas que está a ser alargado.
«Em meados de 2011 o Millennium bcp lançou uma iniciativa inovadora orientada à redução da carteira de crédito, incidente sobre as operações de crédito hipotecário, com maior maturidade e taxas mais reduzidas, com o principal propósito de melhorar o rácio 'loans to deposits' [rácio de créditos sobre depósitos], potenciando o cumprimento atempado de uma das principais metas definidas pela 'troika' para o sistema bancário nacional», revelou à agência Lusa fonte oficial do BCP.
A mesma fonte acrescentou que «esta acção foi inicialmente objecto de um projecto-piloto que decorreu numa sucursal da grande Lisboa, e que colheu a adesão da generalidade dos clientes contactados, pelo que se entendeu alargar o âmbito do projecto-piloto, com um leque mais alargado de clientes contactados, cujos perfis indicam que poderiam estar interessados em amortizar antecipadamente uma parte do seu crédito imobiliário».
Um cliente do BCP, que pediu para não ser identificado, contou à Lusa que foi contactado pelo seu gestor de conta, que lhe indicou que, caso amortizasse o seu empréstimo, não pagaria as penalizações previstas no contrato. E acrescentou que, caso a amortização do valor em dívida ultrapassasse os 100 mil euros, poderia beneficiar de um desconto de 4 ou 5 por cento do capital amortizado.
«A iniciativa do Millennium consiste em encorajar a realização de amortizações extraordinárias nos contratos de crédito imobiliário, por contrapartida de incentivos definidos em função do valor da amortização e de outras características do empréstimo, e que se traduzem na isenção do pagamento da penalização legal e contratualmente prevista, eventualmente acrescida de uma remuneração percentual calculada sobre o capital amortizado», confirmou à Lusa fonte oficial do banco.
«Todos os termos são negociados caso a caso, e não divulgamos informação detalhada sobre os resultados desta iniciativa», informou esta fonte.
«Os nossos clientes beneficiam, para além do eventual incentivo atrás mencionado, da redução do valor dos seus encargos: No valor da prestação, por via da redução do capital em dívida, e do ajustamento do valor do prémio do seguro de vida. Por outro lado, a redução do valor do crédito implica a diminuição do montante global dos juros a pagar pelo cliente», salientou a mesma fonte.
No final de Junho do ano passado, altura em que arrancou este projecto, o semanário Expresso deu conta que o banco estava a oferecer a alguns clientes um prémio de incentivo pela amortização antecipada dos contratos de crédito à habitação. Agora, o BCP confirma que o programa foi alargado a um maior leque de clientes.
A Lusa contactou os bancos que detêm as maiores quotas de mercado no segmento da habitação no mercado português, casos da CGD, do BES, do Banco BPI, do Santander Totta, do Montepio e do Banif, que disseram todos que não tinham em curso qualquer tipo de iniciativa semelhante à levada a cabo nos últimos meses pelo BCP.
Porém, algumas fontes do sector bancário admitiram à Lusa que, em várias instituições, caso haja casos em que os clientes pretendam pagar antecipadamente os seus créditos à habitação, essa análise é feita casuisticamente.
Até porque este tipo de medidas permite que os bancos melhorem os seus rácios de transformação de créditos em depósitos, de forma a atingirem a meta imposta pela 'troika', no âmbito do memorando de ajuda financeira assinado com Portugal, de alcançarem um rácio de transformação de créditos em depósitos de 120 por cento até 2014.
Na lógica de desalavancagem da banca pedida pelas autoridades internacionais, refira-se que o BCP conseguiu reduzir o seu rácio de crédito sobre depósitos de 165 por cento no final de 2010 para 145 por cento em Dezembro de 2011.
Fonte: SOL
O BCP tem em curso um programa de encorajamento às amortizações antecipadas de crédito à habitação, eliminando as penalizações e oferecendo um bónus sobre o capital amortizado, que começou como projecto-piloto mas que está a ser alargado.
«Em meados de 2011 o Millennium bcp lançou uma iniciativa inovadora orientada à redução da carteira de crédito, incidente sobre as operações de crédito hipotecário, com maior maturidade e taxas mais reduzidas, com o principal propósito de melhorar o rácio 'loans to deposits' [rácio de créditos sobre depósitos], potenciando o cumprimento atempado de uma das principais metas definidas pela 'troika' para o sistema bancário nacional», revelou à agência Lusa fonte oficial do BCP.
A mesma fonte acrescentou que «esta acção foi inicialmente objecto de um projecto-piloto que decorreu numa sucursal da grande Lisboa, e que colheu a adesão da generalidade dos clientes contactados, pelo que se entendeu alargar o âmbito do projecto-piloto, com um leque mais alargado de clientes contactados, cujos perfis indicam que poderiam estar interessados em amortizar antecipadamente uma parte do seu crédito imobiliário».
Um cliente do BCP, que pediu para não ser identificado, contou à Lusa que foi contactado pelo seu gestor de conta, que lhe indicou que, caso amortizasse o seu empréstimo, não pagaria as penalizações previstas no contrato. E acrescentou que, caso a amortização do valor em dívida ultrapassasse os 100 mil euros, poderia beneficiar de um desconto de 4 ou 5 por cento do capital amortizado.
«A iniciativa do Millennium consiste em encorajar a realização de amortizações extraordinárias nos contratos de crédito imobiliário, por contrapartida de incentivos definidos em função do valor da amortização e de outras características do empréstimo, e que se traduzem na isenção do pagamento da penalização legal e contratualmente prevista, eventualmente acrescida de uma remuneração percentual calculada sobre o capital amortizado», confirmou à Lusa fonte oficial do banco.
«Todos os termos são negociados caso a caso, e não divulgamos informação detalhada sobre os resultados desta iniciativa», informou esta fonte.
«Os nossos clientes beneficiam, para além do eventual incentivo atrás mencionado, da redução do valor dos seus encargos: No valor da prestação, por via da redução do capital em dívida, e do ajustamento do valor do prémio do seguro de vida. Por outro lado, a redução do valor do crédito implica a diminuição do montante global dos juros a pagar pelo cliente», salientou a mesma fonte.
No final de Junho do ano passado, altura em que arrancou este projecto, o semanário Expresso deu conta que o banco estava a oferecer a alguns clientes um prémio de incentivo pela amortização antecipada dos contratos de crédito à habitação. Agora, o BCP confirma que o programa foi alargado a um maior leque de clientes.
A Lusa contactou os bancos que detêm as maiores quotas de mercado no segmento da habitação no mercado português, casos da CGD, do BES, do Banco BPI, do Santander Totta, do Montepio e do Banif, que disseram todos que não tinham em curso qualquer tipo de iniciativa semelhante à levada a cabo nos últimos meses pelo BCP.
Porém, algumas fontes do sector bancário admitiram à Lusa que, em várias instituições, caso haja casos em que os clientes pretendam pagar antecipadamente os seus créditos à habitação, essa análise é feita casuisticamente.
Até porque este tipo de medidas permite que os bancos melhorem os seus rácios de transformação de créditos em depósitos, de forma a atingirem a meta imposta pela 'troika', no âmbito do memorando de ajuda financeira assinado com Portugal, de alcançarem um rácio de transformação de créditos em depósitos de 120 por cento até 2014.
Na lógica de desalavancagem da banca pedida pelas autoridades internacionais, refira-se que o BCP conseguiu reduzir o seu rácio de crédito sobre depósitos de 165 por cento no final de 2010 para 145 por cento em Dezembro de 2011.
Fonte: SOL